Résidence séniors, tourisme et logements

Rue Barbier – Rue du Vert Galant, 72000 le mans

708

Programme

Construction neuve

Concepteurs

  • SABH - Studio d'Architecture Bruno Huet

Commune

  • le mans

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Kaufman & broad

Thèmes

  • Architecture

Surface(s)

14 500 m² SDP

Coûts

18 000 000€ HT (compris VRD)

Documents

L’ambition était là, ce site de Là Visitation devait s’ouvrir à la ville pour une redécouverte de sa richesse patrimoniale : la prison des femmes, le couvent de Là Visitation, l’ancien tribunal comme autant de bâtiments remarquables. Mieux valait ne pas y entrer… Restaurer, redécouvrir et faire muter ce site impliquait un plan de composition urbaine général pour une densification possible dans un dialogue entre entités remarquables à restaurer et densification verticale à organiser. Le projet s’ancre ainsi dans la topographie du site et offre son parvis d’accueil  sur la Place de l’Hôpital à l’échelle urbaine du lieu. Dans sa morphologie, la tour plissée des logements ponctue ainsi verticalement le ruban dynamique initiée rue Barbier et se retourne vers le Sud pour s’ouvrir sur le cœur d’îlot, ses terrasses classées puis le panorama offert sur la ville et le grand paysage. Entre patrimoine et modernité, un dialogue s’opère alors de bois et de métal avec la noble minéralité qualifiant ce site de Là Visitation de nouveau ouvert à tous.


Photographe : Patrick Miara

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Immeuble Oui Care

Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 le mans

1371

Programme

Construction neuve

Concepteurs

  • AIA Life Designers - Mandataire
  • WHERE IS BRIAN - Mandataire

Commune

  • le mans

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • OUI CARE

Thèmes

  • Architecture

Surface(s)

15 500m² SDP

Coûts

20 000 000€ HT

Documents

Bien plus qu’un bâtiment, le nouveau siège Oui Care est une étape importante dans l’histoire de l’entreprise. Le projet aura duré quatre ans : depuis le choix du terrain jusqu’à notre emménagement. Un concours d’idées nous a permis de trouver notre partenaire, AIA Life Designers, qui a séduit par sa manière d’aborder la conception d’un projet en Co-Design pour tendre vers le projet idéal. Nous avons choisi plusieurs entreprises locales : 95% des entreprises sont ligériennes dont 70% sarthoises. Une équipe projet pour nous accompagner : Agence Where is Brian, Architecte intérieur des espaces, AIA Life Designers, Architecte et Maître d’œuvre, Erkrial réalisations, Maître d’ouvrage délégué, Amandine Maubert, représentante du Groupe Oui Care. Tous ont réalisé un travail minutieux. Le parti-pris de terrasses en cascade déployant de nombreux usages : espaces de travail extérieurs, terrain multisport … pour un bâtiment devenu un lieu de convivialité et de bien-être apprécié par tous les utilisateurs.


Photographe : Xavier Renauld

Catalogue
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Atelier/Loft

Quartier Rive-gauche, 72000 le mans

614

Programme

Réhabilitation

Concepteurs

  • Guillaume Payeur

Commune

  • le mans

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • particulier

Thèmes

  • Architecture

Surface(s)

180m2 SDP

Coûts

100 000€ HT

Documents

Le bâtiment en brique, charpente métallique et verrière est une ancienne forge datant de 1930. Pour sa transformation, le principe constructif est « la boîte dans la boîte », adopté pour ne rien porter sur la structure existante. Le projet se développe linéairement, de l’espace publique (la rue) aux espaces les plus privés (les chambres) ; de l’atelier « sale » à l’atelier d’architecture. Trois ateliers se succèdent. Le premier est dédié au travail bruyant et poussiéreux ; le second, le salon, est l’atelier d’assemblage, de maquette ou de sculpture ; le dernier est l’atelier d’architecture. Le projet est conçu comme un champ d’expérience grandeur nature pour le concepteur/habitant : pour une fois, l’architecte habite son projet et peut ainsi tester des idées à mettre en œuvre dans ses projets. Ce loft-atelier est créé, réalisé pour mélanger les différentes actions de vie en un même lieu : travailler, manger, jouer, dormir, penser, réunir.


Photographe : Michel Ogier

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Résidence étudiante de 138 logements

Rue Courboulay, 72000 le mans

599

Programme

Restructuration

Concepteurs

  • PHARO

Commune

  • le mans

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • SNC Résidence Pasteur

Thèmes

  • Patrimoine

Surface(s)

4 028 m2 SDP ; 3 570 m2 SHAB

Coûts

5 100 000€ HT ; 1 428€ HT m2 SHAB

Documents

Le projet de cette résidence étudiante de 138 logements consiste en la réhabilitation et le rehaussement d’un ancien central téléphonique rue Pasteur. À la fois environnemental et patrimonial, le choix de conserver le bâtiment existant a impliqué des défis de taille. Sa structure complexe et les imposants planchers et poutres en béton ont nécessité un travail minutieux avec les bureaux d’études. Le bâtiment a été surélevé de deux étages pour recycler au mieux l’ouvrage existant.La structure du dernier niveau de plancher étant insuffisante pour supporter les charges liées aux logements, il est donc stratégiquement et soigneusement démoli pour ne pas compromettre la solidité des autres structures conservées. Un système constructif innovant de poutres métalliques suspendues à des « cols de cygne » est alors réalisé pour porter la surélévation. En ossature bois revêtue de zinc, l’extension renforce la verticalité du bâtiment par une toiture affirmée qui semble avoir toujours été là.


Photographe : Paul Hamelin

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Ancien couvent de Là visitation

Rue du Vert Galant, 72000 le mans

608

Programme

Réhabilitation

Concepteurs

  • Laurent Cohin - Architecte associé
  • PHARO - Mandataire

Commune

  • le mans

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Sas Autrement - Sci la visitation

Thèmes

  • Patrimoine

Surface(s)

Existant 9 450 m2 ; Extension 745 m2

Coûts

4 534 000€ HT

Documents

Ce programme de restauration de l’ancien couvent de Là Visitation, classé Monument Historique, est un projet majeur pour le centre ville manceau. La première étape fut de réhabiliter les caves de l’église et de l’ancien chœur des sœurs pour y accueillir le restaurant l’Office. Il s’ouvre d’une large devanture aux portes monumentales sur la place de la République, et possède une terrasse à l’arrière. Une extension a ensuite été bâtie entre les ailes Nord : l’ancienne infirmerie et l’ancienne gendarmerie. Elle se glisse derrière l’ancien portail de la maison d’arrêt en pierre qui a été restauré. Un parking a été créé sous la cour du cloître où avait été creusée la cour de la maison d’arrêt. La dalle qui le recouvre a été traitée en belvédère ouvrant vers le Sud sur le jardin des résidences neuves.L’entrée initiale du couvent a été restituée coté place de la République. En pénétrant dans le cloître, on déambule dans cette cour bordée de boutiques, restaurants et galerie d’art. On y devine les appartements de haut standing à l’étage.

Photographe : Julien Poulain et Patrick Leguennec

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Lauréat • Prix du Patrimoine

Rue Paul Courboulay, 72000 le mans

801

Programme

Réhabilitation & Extension

Concepteurs

  • MAP Métropole Architecture Paysage

Commune

  • le mans

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Conseil départemental de la Sarthe

Thèmes

  • Patrimoine

Surface(s)

1 373m² SDP

Coûts

2 030 000€ HT

Documents

Direction de la Solidarité départementale
Le projet architectural : identité et intériorité.
Concilier le génie du lieu et le programme pour conférer à l’ensemble son identité d’équipement public et donner une troisième vie au bâtiment de 1966, Jean Lecouteur (architecte archétypal des trentes glorieuses, auteur des grands ensembles et de la basilique d’Alger). L’extension s’inscrit dans la continuité de l’alignement du bâtiment existant. La résille verticale en double-peau donne son unité à l’ensemble et a pour fonction l’occultation solaire et la protection visuelle des terrasses.
. Le parti fonctionnel : lieux d’accueil et lieux de travail.
Séparation claire des locaux accessibles au public et des locaux administratifs fonctionnant de manière indépendante.
. Réemploi : nous avons considéré « le site comme une ressource » avec une démarche de conservation et de réemploi dès la conception : l’escalier central structurant le bâtiment et desservant les locaux non accessibles au public.
. La façade : nouvelles menuiseries avec conservation du calpinage et des volets de ventilation.
Réemploi des éléments de second œuvre témoins de leur époque : sols (pierre de Comblanchien, carrelage), portes clarit, faux-plafond avec effet 3D cinétique, revêtement stratifié « acajou », luminaires adaptés aux normes actuelles.


Photographe : Arnaud Rinuccini

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Mention Architecture • Projet privé collaboratif

Quartier Nord-Est, 72000 le mans

823

Programme

Construction neuve

Concepteurs

  • bm architectes

Commune

  • le mans

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • particulier

Thèmes

  • Architecture

Surface(s)

170m2 SDP

Coûts

293 000€ HT - valeur octobre 2017

Documents

Maison avec vue
Le terrain est exceptionnel par ses qualités : sa forte pente (15%) est orientée vers le Sud et vers la vue vers le Mans et sa métropole. De plus, de grands arbres occupent le sol et forment une canopée riche de plusieurs essences. Le projet propose deux niveaux pour révéler la pente naturelle : un premier dédié aux pièces de sommeil et de travail (chambres et bureau), le second dédié aux pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger et activités communes). Ces deux volumes sont fragmentés. Un vide double hauteur relie les deux étages entre eux avec l’escalier et leur donne une cohésion. La lumière naturelle et le grand paysage au Sud sont deux atouts qui ont permis d’effacer la limite entre l’intérieur et l’extérieur. Même si la surface de chaque niveau est importante (environ 70m² habitables), la transparence et les vues prolongent les vues et libèrent l’espace. Les matériaux et les couleurs ont été sélectionnés pour fragmenter les deux niveaux de la maison : blanc et noir, lames de bardage et panneaux composites. Le terrain glisse sous la maison et les deux chênes conservés contribuent à créer des masques solaires en été.


Photographe : Antoine Mercusot

Catalogue
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